MEHRPARTEIENHAUS - Eigenprojekt oder Vermietung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | VIT-MK0002 |
| Auftrag vom | 30.10.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 94327 |
| Ort | Bogen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 538 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Vermietbare Fläche | 230 m² |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Befeuerung | Öl, Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 548.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | VIT-MK0002 |
Auftrag vom | 30.10.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 94327 |
Ort | Bogen |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 538 m² |
Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
Vermietbare Fläche | 230 m² |
| Boden | Fliesen, PVC |
Befeuerung | Öl, Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 548.000 € |
Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir ein charmantes Mehrparteienhaus, das sich in erstklassiger Zentrumsnähe befindet.
Dieses Anlageobjekt bietet nicht nur die Möglichkeit der Eigennutzung, sondern auch großes Potenzial für Investoren.
Mit den laufenden Mieteinnahmen und der Möglichkeit, die Mietrendite zu steigern, bietet es Investoren eine sichere und attraktive Anlagemöglichkeit.
*Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 98,9 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 27.10.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. EA | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnsiedlung.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten macht es zu einer erstklassigen Wahl sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die die Vorzüge der Stadtnähe schätzen.
Gute Verkehrsanbindung an die Kreisstädte Deggendorf und Straubing.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, jede davon geräumig und gut gestaltet. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz für Wohnkomfort und Privatsphäre.
Die Einheiten sind bereits vermietet, was Investoren eine sofortige Rendite sichert. Alternativ können Sie eine der Einheiten auch selbst bewohnen und die anderen vermieten.
Mit einer Garage mit Kellerzugang, einem schönen Garten, einer einladenden Loggia und einer Solaranlage ist dieses Haus eine äußerst attraktive Option.
Das Mehrfamilienhaus steht sofort zur Verfügung, sodass Sie die Vorteile dieses erstklassigen Angebots unverzüglich nutzen können.
Sonstiges: IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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