Charmantes und Gemütliches Tiny House - Idyllisches Wohnen in guter Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | TUT-GH0020 |
| Auftrag vom | 14.11.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 72108 |
| Ort | Rottenburg am Neckar / Seebronn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Grundstücksfläche | 488 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 49 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, Granit |
| Befeuerung | Öl, Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | TUT-GH0020 |
Auftrag vom | 14.11.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 72108 |
Ort | Rottenburg am Neckar / Seebronn |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 49 m² |
| Grundstücksfläche | 488 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 49 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, Granit |
Befeuerung | Öl, Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 159.000 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem potenziellen Traumhaus!
Dieses charmante Tinyhaus, kürzlich in den Jahren 2022 und 2023 modernisiert, bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Stil auf einer Wohnfläche von 49 m².
Es bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein modernisiertes Zuhause zu besitzen, das alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben auf kleinem Raum bietet, nachdem Sie sich an die besonderen Herausforderungen gewöhnt haben.
Ideal für Paare oder Einzelpersonen, die nach einem stilvollen und praktischen Wohnraum suchen.
Energieausweis:
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121,6 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 06.11.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. EA | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Seebronn, einem charmanten Ort mit ländlichem Flair und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Die Umgebung von Seebronn bietet eine Vielzahl attraktiver Annehmlichkeiten:
Familienfreundliche Infrastruktur: Die Kinderkrippe des SeeStern e.V., zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Kernzeitbetreuung stellen eine umfassende Betreuung vom Kleinkindalter bis zur Grundschule sicher. Bedarfsgerechte Betreuungsmodelle und Ferienangebote tragen zu einem familienfreundlichen Umfeld bei.
Soziale und medizinische Versorgung: Mit Arzt- und Zahnarztpraxen sowie Hebammenpraxis und der Unterstützung durch die Sozialstation ist eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Kurze Wege sorgen für das gesundheitliche Wohlbefinden der Bewohner.
Vereinsleben für Freizeit und Gemeinschaft: Die örtlichen Vereine bieten eine breite Palette von Aktivitäten für Jung und Alt - von Sport und Fitness über Musik bis hin zu kulturellen Angeboten. Festlichkeiten, Veranstaltungen und das aktive Vereinsleben prägen das lebendige Gemeinwesen in Seebronn.
Ausstattung: Hier sind die herausragenden Merkmale im Überblick:
Offener Kamin: Ein behaglicher und einladender Ort, der Gemütlichkeit und Wärme spendet, perfekt für gesellige Abende oder ruhige Entspannung.
Fußbodenheizung: Erleben Sie angenehme Wärme im Erdgeschoss vom Haus, was nicht nur Komfort, sondern auch Energieeffizienz gewährleistet. Im Obergeschoss und Dachgeschoss kann dann mit dem offenen Kamin geheizt werden oder mit der Klimaanlage.
3-Fach Isolierverglasung: Diese hochmodernen Fenster bieten hervorragende Wärmedämmung und Schalldämmung, um den Wohnraum ruhig und gemütlich zu halten.
Wohnfläche von 49 m²: Eine intelligente Raumaufteilung auf kleinem Raum, die gleichzeitig Funktionalität und Komfort maximiert.
Klimaanlage im Schlafzimmer im Dachgeschoss: Genießen Sie kühle Nächte im Sommer für eine angenehme Nachtruhe.
Sonstiges: IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01726988626
Email: dkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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