Sehr interessantes Investitionsmöglichkeit in Beverungen: Historisches Schulgebäude als Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | KS-MM0044 |
| Auftrag vom | 08.12.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 37688 |
| Ort | Beverungen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 600 m² |
| Nutzfläche | 702 m² |
| Grundstücksfläche | 1.300 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Vermietbare Fläche | 600 m² |
| Boden | Stein, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | KS-MM0044 |
Auftrag vom | 08.12.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 37688 |
Ort | Beverungen |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 600 m² |
| Nutzfläche | 702 m² |
Grundstücksfläche | 1.300 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
Vermietbare Fläche | 600 m² |
| Boden | Stein, Fliesen |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Kaufpreis | 159.000 € |
| Währung | € |
Provision | 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor.
Willkommen bei Ihrem potenziellen Investitionsobjekt – einem beeindruckenden ehemaligen Schulgebäude, das sich in ein großzügiges Mehrfamilienhaus verwandelt hat. Diese einzigartige Immobilie bietet über 500m² Wohnfläche auf einem gut geschnittenen Grundstück von etwa 1300m², zentral gelegen inmitten von Beverungen.
Diese einzigartige Immobilie bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für individuelle Entfaltung. Ob als großzügiges Mehrfamilienhaus, als renditestarke Investition oder für innovative Gewerbenutzungen – hier können Sie Ihre Visionen Wirklichkeit werden lassen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken und Ihr Investmentportfolio zu erweitern
Energieausweis:
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 15.06.2024 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 204,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die zentrale Lage bei Beverungen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar
Ausstattung: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude wurde geschickt in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt und wird derzeit gewerblich genutzt. Die einzelnen Bereiche und Zimmer werden als Lager vermietet, was einen aktuellen Ertrag von rund 700 Euro Miete monatlich generiert.
Geräumige Wohnfläche: Mit über 500m² bietet dieses Anwesen großzügige Wohnbereiche, die Raum für kreative Gestaltungsideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten lassen. Die Architektur des ehemaligen Schulgebäudes verleiht dem Objekt einen charmanten Charakter.
Gut geschnittenes Grundstück: Das Grundstück von etwa 1300m² ist optimal aufgeteilt und bietet Raum für verschiedene Aktivitäten im Freien. Der Gartenbereich eignet sich ideal für Entspannung, Spiel und Gartenarbeit.
Attraktiver Ertrag: Die aktuelle gewerbliche Nutzung als Lagerfläche generiert einen stabilen monatlichen Ertrag von 700 Euro Miete. Diese Vermietung schafft eine solide finanzielle Basis für potenzielle Investoren.
Großer Keller mit Potenzial: Der weitläufige Keller des Gebäudes ist mit hohen Fenstern ausgestattet und bietet zahlreiche Räume für verschiedene Zwecke. Ein ehemals als Sportraum genutzter Bereich ist noch vorhanden, was zusätzliche Möglichkeiten für kreative Nutzungen eröffnet.
Sonstiges: Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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