Moderne, gepflegte 1-Zimmer ETW in Zentrallage (Crelle-Kiez!!!) Sehr gefragte Wohngegend mit TOP Anbindung !
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | B-MG0014 |
| Auftrag vom | 09.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 10827 |
| Ort | Berlin / Schöneberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 33 m² |
| Nutzfläche | 33 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 33 m² |
| Boden | Dielen, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Hausgeld | 187 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.300 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | B-MG0014 |
Auftrag vom | 09.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 10827 |
Ort | Berlin / Schöneberg |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 33 m² |
| Nutzfläche | 33 m² |
Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 33 m² |
Boden | Dielen, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 259.000 € |
Hausgeld | 187 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.300 € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Der Szene-Kiez beginnt vor der Haustür !
Genießen Sie das Leben in einem der schönsten und gefragtesten Kiez-Areale Berlins, dem berühmten Crelle-Kiez in Berlin Schöneberg !
Sie erwartet eine moderne, top-gepflegte 1-Zimmer Erdgeschosswohnung im Hinterhaus eines ebenfalls sehr gepflegten Berliner Altbaus, mit insgesamt 40 Mieteinheiten.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne, helle und freundliche Aufmachung mit wunderschönem abgezogenen Holzdielenboden, zwei großen Fenstern, durch welche viel Tageslicht in die gemütliche 1-Zimmer Altbauwohnung mit ihrer charakteristisch hohen Deckenhöhe fällt.
Zudem verfügt die Wohnung über ein sehr modern gefliestes und top saniertes Bad mit großer Dusche und Platz für eine Waschmaschine.
Moderner, dem Zeitgeist entsprechender Minimalismus in absoluter TOP-Citylage...
Wer den Flair der Großstadt liebt, kommt hier voll auf seine Kosten... der optimale Wohnraum für Studenten, Singles und Paare.
Wer das Glück hat, eine Wohnung im Crelle-Kiez zu ergattern, ist mittendrin statt nur dabei. Der Crelle-Kiez ist bekannt für seine vielen, kleinen Restaurants, Bars, Kunst & Kultureinrichtungen... hier tanzt das Leben !
Energieausweis:
| Zustand | Modernisiert |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Wohnung befindet sich inmitten des berühmten Crelle-Kiez in Berlin-Schöneberg,
einem der beliebtesten Wohngegenden für Jung, Alt und besonders für Studenten und Kultur- und Kunstliebhaber.
Von hier aus sind sie in alle Richtungen mitten drin im Berliner Stadtleben; mit dem Fahrrad oder E-Roller, sind Sie in wenigen Minuten am berühmten Tempelhofer Flugfeld, dem beliebten Viktoriapark in Kreuzberg mit dem legendären Berliner Wasserfall, dem Tiergarten, Potsdamer Platz, dem Park am Gleisdreieck, dem Brandenburger Tor uvm.
Zudem sind Sie mit dieser Wohnung optimal an das ÖPNV-Netz angeschlossen; so laufen Sie nur 3 Minuten zur Bushaltestelle "Kaiser-Wilhelm-Platz", 5 Minuten zur S-Bahnstation "Julius-Leber-Brücke" und 6 Minuten zur U-Bahnstation "Kleistpark".
In Zukunft müssten Sie keine weiten Wege mehr auf sich nehmen, um in Berlins Stadtleben eintauchen zu können, denn Sie wohnen jetzt direkt im Szene-Kiez schlechthin.
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, eine sehr schöne, gepflegte, moderne Berliner Altbauwohnung, im beliebten Szene-Kiez "Crellestraße" Ihr Eigen nennen zu dürfen.
Ausstattung: *Energieausweis beantragt, liegt bei Besichtigung vor
1-Zimmer Erdgeschosswohnung im Hinterhaus (keine Straßenlage)
33 m²
Badezimmer mit großer Dusche
Küche in offener Bauweise
hohe Decken (Berliner Altbau)
Holzdielenboden
Kellerraum
Gas-Zentralheizung
Sonstiges: Herr Olaf Ehlig
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Robert-Siewert-Straße 80, 10318 Berlin
Tel.: 0152 09508702
Email: oeverwaltung@iad-immobilien.de
Bezirksamt Lichtenberg von Berlin
Große-Leege-Str.103, 13055 Berlin
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