ZWEI PARTEIENHAUS - GARTEN
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | VIT-MK0016 |
| Auftrag vom | 16.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 94078 |
| Ort | Freyung |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 1.289 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 155 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | VIT-MK0016 |
Auftrag vom | 16.01.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 94078 |
Ort | Freyung |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 1.289 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 155 m² |
Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 289.000 € |
| Währung | € |
Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir ein sehr gepflegtes Familienhaus mit Einliegerwohnung bzw. ein Mehrfamilienhaus das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die separate Einliegerwohnung ermöglicht Privatsphäre und Flexibilität. Sie eignet sich ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung, Großfamilien oder generationsübergreifendes Wohnen.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage mit genügend Platz für eine individuelle Gartengestaltung.
Durch die optimale Verkehrsanbindung zwischen Passau und Freyung ist die Erreichbarkeit beider Städte mühelos gewährleistet.
Energieausweis:
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Die Lage zwischen Passau und Freyung gewährleistet eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege, was sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist.
Ausstattung: Das sehr gepflegt Haus in Massivbauweise wurde kontinuierlich Instandgehalten.
Einige moderne Verbesserungen machen dieses Anwesen zu einem attraktiven und zugleich pflegeleichten Wohnort. Mit seinen zwei separaten Eingängen bietet es Flexibilität und eignet sich ideal für unterschiedliche Wohnszenarien.
Genügend Platz zur freien Gartengestaltung: Der großzügige Garten lädt dazu ein, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Ob Gemüseanbau, Spielbereich für Kinder oder eine entspannte Terrasse – hier ist Raum für individuelle Ideen.
Auch ein Anbau zur Erweiterung des Wohnraums bzw. Stauraum in Form von Garagen oder Nebengebäuden wäre möglich.
-*****Energieausweis ist beantrag und wird bei Besichtigung vorgelegt****-
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Weitere interessante Immobilien
