Villa im neuem Stil, ein Traum der Erlebt werden kann
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | KB-VK0006 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 34626 |
| Ort | Neukirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 1.300 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 240 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett, Beton |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports
4 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 670.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | KB-VK0006 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 34626 |
| Ort | Neukirchen |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 240 m² |
Grundstücksfläche | 1.300 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 240 m² |
Boden | Laminat, Fliesen, Parkett, Beton |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports
4 Freiplätze |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 670.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Exklusive Villa mit Traumblick und Luxusausstattung
Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause! Diese beeindruckende Villa wurde von 2017 bis 2023 nahezu vollständig saniert und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und zeitlosem Charme. Genießen Sie den traumhaften Blick in den Garten und lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Anwesens begeistern.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis:
| Baujahr | 1931 |
| Zustand | Modernisiert |
Lage: Die repräsentative Villa befindet sich am Ortsrand und ist somit zentral gelegen, um alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem zu erreichen.
Diese exklusive Ville kombiniert Stil, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Traumhauses persönlich zu überzeugen.
Ausstattung: Die Ausstatung im Überblick:
Großzügiger Garten und Traumblick:
Der weitläufige Garten bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch einen atemberaubenden Blick vom Haus. Eine große Terrasse lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.
Gemütliche Wärme durch den Kamin:
Erleben Sie behagliche Wärme dank des Kamins, der sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer gleichzeitig erwärmt.
Viele Zimmer mit breiten Treppen:
Die großzügige Raumaufteilung mit breiter Treppen schafft ein offenes und einladendes Ambiente. Die vielen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Getrennte Gasheizungen aus 2009:
Die effizienten getrennten Gasheizungen aus dem Jahr 2009 ermöglichen eine individuelle Temperaturregelung und bieten die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung im Obergeschoss zu gestalten.
Riesiger Pool im wunderschön angelegten Garten:
Der imposante Pool im gepflegten Garten lädt zu erfrischenden Momenten ein und schafft eine Oase der Entspannung.
Große Küche mit Kochinsel und Lebensmittelkammer:
Die geräumige Küche mit Kochinsel und Lebensmittelkammer ist ein Traum für Hobbyköche. Die Theke direkt an der Kochinsel lädt zu geselligen Abenden ein.
Schlafzimmer mit Balkon:
Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der perfekt für gemütliche Abende mit Weitblick geeignet ist.
Wellnessbadezimmer mit Infrarotsauna:
Das Wellnessbadezimmer bietet mit einer Infrarotsauna einen Ort der Entspannung und Erholung.
Separate Wohnung im Keller mit Außenzugang:
Die im Keller befindliche separate Wohnung mit eigener Küche und Duschbad bietet einen idealen Raum zum Arbeiten von zuhause aus und ist auch von außen zugänglich.
Große Hofeinfahrt mit viel Parkplatz:
Die großzügige Hofeinfahrt bietet ausreichend Platz zum Parken und unterstreicht den Komfort dieses exklusiven Anwesens.
Sonstiges: IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0163 3211605
Email: vkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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