Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Kamin
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ROF-YS0006 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63637 |
| Ort | Jossgrund / Lettgenbrunn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 207 m² |
| Grundstücksfläche | 682 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 207 m² |
| Boden | Fliesen, Vinyl |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 372.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | ROF-YS0006 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 63637 |
| Ort | Jossgrund / Lettgenbrunn |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 207 m² |
Grundstücksfläche | 682 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Vermietbare Fläche | 207 m² |
| Boden | Fliesen, Vinyl |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 372.000 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: *Energieausweis in Bearbeitung, wird zur Besichtigung vorgelegt.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in idyllischer Lage in Jossgrund/Lettgenbrunn und wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, einen gemütlichen Kamin im großen Wohnzimmer sowie Einbauküche. Zudem wird es voll möbliert angeboten. Der Dachboden ist gedämmt und kann als zusätzliche Lagerfläche mit etwa 60m² genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist der große umzäunte Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Garage mit Durchgang zur Wohnung bietet Komfort und zusätzlichen Stauraum. Der Heizungsraum verfügt über einen Öltank mit einer Kapazität von 4500 Litern.
Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand und eignet sich perfekt für Familien, die das Landleben in Verbindung mit modernem Wohnkomfort schätzen. Zudem bietet die Internetgeschwindigkeit von 50000 und die vorhandene SAT Schüssel moderne Annehmlichkeiten für die digitale Welt.
Ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Fenster sorgen im Badezimmer für Wohlfühlatmosphäre. Das Haus ist ein Nichtraucherhaushalt, was weiteren Komfort für die zukünftigen Bewohner bedeutet.
Diese Immobilie vereint Tradition und Moderne in einer bezaubernden Umgebung und bietet ein behagliches Zuhause für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.
Energieausweis:
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Jossgrund, genauer gesagt im Ortsteil Lettgenbrunn. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und natürlicher Schönheit.
Lettgenbrunn zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, was es zu einem idealen Ort für ein Einfamilienhaus macht. Die Umgebung ist von grünen Wiesen und Wäldern geprägt, was zu erholsamen Spaziergängen und einer naturnahen Lebensqualität einlädt.
Trotz der ländlichen Umgebung ist die Anbindung an umliegende Städte gewährleistet, was eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen ermöglicht. Die lokale Gemeinschaft ist bekannt für ihre Freundlichkeit und Gemeinschaftssinn, was das Zusammenleben besonders angenehm gestaltet.
Die Umgebung von Jossgrund/Lettgenbrunn bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und Naturparks. Die Ruhe und die malerische Landschaft machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen.
Insgesamt präsentiert sich die Lage des Einfamilienhauses in Jossgrund/Lettgenbrunn als harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und einer gut vernetzten Gemeinschaft – eine perfekte Umgebung für ein behagliches Zuhause.
Lage: Jossgrund/Lettgenbrunn
Ausstattung: Großes Wohnzimmer mit schönem Kamin
Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Garage mit Durchgang in die Wohnung
Dachboden gedämmt und als Lagerfläche nutzbar (ca. 60m²)
Teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum
Heizungsraum mit Öltank (4500l)
Geflieste Böden in ausgewählten Bereichen
Vinylboden für ein modernes Wohngefühl
Internetgeschwindigkeit: 50MBit/s
SAT Schüssel vorhanden
Baujahr: 1972
Bauweise: Massiv/Fachwerk
Modernisierung: Letzte Modernisierung im Jahr 2022
Wohnfläche: Ca. 207m²
Grundstücksfläche: 682m²
Zimmer:
5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, großes Wohnzimmer
2 Badezimmer
Badezimmer:
Bad mit Wanne und Dusche
Fenster für Tageslicht und Belüftung
Besonderheiten:
große Fenster
mit Einbauküche
vollmöbliert
Nichtraucherhaushalt
Außenbereich:
Großer umzäunter Garten für Privatsphäre und Entspannung
Sonstiges: Herr Yalcin Solak
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Oberland 6, 36266 Heringen (Werra)
Tel.: 0172 5829683
Email: y.solak@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreisausschuss Hersfeld-Rotenburg, 36247 Hersfeld
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