Exklusives Penthouse-Paradies mit Panoramablick über die Fulda: Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in Kassel

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	KS-MM0101
Auftrag vom	10.10.2023
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	34125
Ort	Kassel
Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	139 m²
Boden	Laminat, Stein, Fliesen
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	289.900 €
Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	KS-MM0101	Auftrag vom	10.10.2023
Kundennutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Penthouse
PLZ	34125	Ort	Kassel
Land	Deutschland	Wohnfläche	139 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	139 m²	Boden	Laminat, Stein, Fliesen
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	289.900 €	Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€	Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Willkommen zu Ihrem ganz persönlichen Refugium in der pulsierenden Stadt Kassel! Diese außergewöhnliche Penthouse-Terrassenwohnung aus dem Jahr 1976 mit ca 139m² bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick über die malerische Landschaft entlang der Fulda, sondern auch eine erstklassige Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre praktische Gestaltung. Eine eigene Garage direkt am Wohnungseingang bietet Komfort und Bequemlichkeit. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt Sie in einen einladenden Vorraum mit einer Waschküche sowie einen zusätzlichen Kellerraum.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die eigentliche Wohnung, wo Sie von einem offenen und großzügigen Wohnkonzept empfangen werden.

Große Fliesen verleihen den Räumen ein modernes Ambiente und unterstreichen das zeitlose Design der Wohnung. Der Wohnbereich besticht durch helle und lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse, von der aus Sie den traumhaften Ausblick über Kassel und die Fulda genießen können.

Das Highlight der Wohnanlage bildet das zentral gelegene Schwimmbad und die Saunaanlage, die den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen. Hier können Sie nach einem stressigen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

Diese einzigartige Penthouse-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in Kassel in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum verzaubern.

Bei Interesse an dieser exquisiten Immobilie bitten wir um eine Finanzierungsbestätigung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause und erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau!

Energieausweis:

Baujahr	1976
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	215,2 kWh/(m²a)
EA gültig bis	18.11.2028
Energieeffizienzklasse	G
Baujahr lt. EA	1976
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Kassels und besticht durch ihre exklusive Lage am Stadtrand.

Von hier aus genießen Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht auf die Stadt und den idyllischen Fluss Fulda.

Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist hervorragend.

Ausstattung: Große Fensterfronten: Die Wohnung verfügt über raumhohe Fenster, die nicht nur für eine Fülle von Tageslicht sorgen, sondern auch einen spektakulären Blick über Kassel und die Fulda ermöglichen.

Moderne, helle Einrichtung: Die Wohnung ist mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung versehen und besticht durch große Fliesen und eine helle Farbgestaltung, die eine einladende Atmosphäre schafft.
Fernwärme: Als Heizungssystem wird effiziente Fernwärme verwendet, um Ihnen ein angenehmes Wohnklima zu bieten.

Großzügiger großer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Terrasse: Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse und erleben Sie den Sonnenuntergang über Kassel in vollen Zügen

Die Wohnung gehört zu einer luxuriösen Gesamtanlage, die ihren Bewohnern erstklassige Einrichtungen bietet, darunter ein großes Schwimmbad und eine eigene Sauna. Dies ermöglicht Ihnen Entspannung und Erholung direkt vor Ihrer Haustür.

Im Kaufpreis ist eine geräumige Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen inbegriffen, um Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel unterzubringen.

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Genießen Sie den Luxus, die Ruhe und den spektakulären Ausblick, den diese Immobilie bietet.

Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 700,00 Euro und deckt sämtliche Betriebskosten sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen ab. Hinzu kommen lediglich noch Heizung und Strom.

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel